申博手机网-申博官网-成都申博广告有限公司

申博新闻

当前位置:首页 > 申博新闻 > >

随着住宅市场降温 香港的银行大幅降低房产估值

来源:申博   日期:2018-10-12

据中信里昂证券,随着香港的房地产市场走弱,香港的银行大举削减房产估值,这带来引发房产价格螺旋式下跌的风险。
 
“银行的评估通常是一种自我实现的预测,因为较低的估值将意味着较少的贷款,”以Nicole Wong为首的分析师在周二在一份报告中写道。
 
香港特区政府行政长官林郑月娥将于周三公布旨在应对香港楼市危机的措施,这里的房地产市场因其和而在全球名列前茅。在过去15年的大部分时间里,这里的房价节节攀升;但是现在利率上升有可能拉低房价,中信里昂证券的报告是众多看空评论的一员。
 
中信里昂证券表示,林郑月娥将聚焦于增加供应的措施,包括将工业建筑改造成住宅,在农田上建楼,以及填海造地。
 
“政府还可能将一些私人土地转变为补贴住房,以更大程度地控制住房供应,”分析师们写道。“任何更大力度的措施都将被从反面看待,从而加深目前的价格回调。”