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半买半相送?8年透天竟不到300万

来源:申博   日期:2018-10-28

在房价与薪资失衡的年代,想在生活机能完善的地方买间付担得起的房子,是难上加难。不过近日调查内政部实价登录资料发现,热爱透天厝的高雄市,今年出现一笔低价新透天交易,屋龄8年,总价竟不到300万,当地房仲表示,此为半买半相送的特殊个桉。
 
据实价登录资料,今年3月,高雄市凤山区中崙二路出现一笔总价294万的透天交易,该户为4层楼3房2厅户,建物移转总面积56.13坪,不含车位,屋龄8年的新透天。
 
凤山区今年3月出现一笔新透天交易总价不到300万。(图/撷取自内政部实价登录)热爱透天厝的高雄市,近年随人口结构变化,市场也现在以低总价小坪数为主力,透天市场逐渐退烧,该户是否为让利求售血淋淋实例?当地房仲认为,该户为特殊个桉,应该是熟人买卖,以半买半相送的价钱交易,况且,由于总价实在低于行情价太多,因此并不会担心影响周遭行情。
 
房仲透露,由于该路段周边生活机能完善,相较类似透天建物行情,该户周遭总价仍需1000万上下,平均单价约20万,不过因为该路段新屋旧屋参杂,单坪价仍有明显落差。
 
据永庆房仲网最新实价登录显示,中崙二路周遭平均住宅单价行情约落在10.4万,价格呈现下修。另外,统计实价登录中崙路今年的透天交易纪录,平均总价约落在900-1100万上下,屋龄均达10年以上,房仲表示,这才是该区域目前合理的行情价。