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豪宅价高推不动 这桉六年竟只卖2户

来源:申博   日期:2018-10-28

降价第一枪!近期北市南港重大建设议题不断,当地房屋市况理应「飞黄腾达」,现却传南港首栋百坪豪宅疑似销售状况不佳,总计21户仅卖出2户,更挂出「0自备、全额贷」的促销字样,开价也从单坪百万,一路下降8字头,力拚吸引消费者上门。
 
 「永泰皇御」为南港第一栋百坪豪宅,完工6年,只成交两户,如今建商疑似卖压沉重,决定让利求售,并于建筑外牆悬挂销售布条,写着「0自备、全额贷」字样吸引消费者上门,该栋规划坪数为99~116坪,约莫3~4房型,总户数21户,号称用千吨岗石打造,且紧邻经贸园区、捷运文湖线,附近交通便利。据多年前广告资料显示,该栋地上14层楼、地下5层楼,因地段佳、前景好,每户百坪空间,因此当初每坪均价上看100万元,採毛胚交屋,自备50%、房贷50%。 不过该栋迈入销售第六年,总计21户却只卖出2户,更在外牆悬挂「0自备、全额贷、千吨岗石百坪宅」等字样布条,令外界联想是否建商急于脱手抛售?
 
经记者电洽该桉销售人员后,该栋因不同楼层、景观有不同价格,价格略为下修,平均单价80~89万区间,坪数每户愈百坪,因此总价偏高,先前预售阶段已经有人入手,由于未售完现今建商才用重新开卖,至于广告0自备及全额贷,则未多加说明。
 
房仲透露,目前该栋仅两户交易,至于成交价格并不清楚,而附近差不多类型、屋龄、坪数产品包括「日生月恆」单价落76~78万、「大同玺苑」单价70~75万。
 
房仲表示,该建桉公设比将近40%,至今只销出2户并非南港豪宅市况不佳,而是该桉与周边建桉相比之下,无论是公设、价格都偏高,加上因附近地段佳、建商普遍惜售,近日又重新开卖推出0自备、全额贷款,推估建商住打零自备款可能为公司贷,头期款由公司贷款给民众,剩馀部分可再向银行贷款。