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房市坏帐被藏!他警示:压力锅会爆

来源:申博   日期:2018-10-15

房市正在第4季传统购屋旺季,但随着美国联准会(Fed)9月已经是今年第3次升息,资金快速涌向美元,而中美贸易战也让台湾经济未来蒙上不确定性,加上11月底选举将至,房市未如想像乐观。戴德梁行总经理颜炳立也警示,明年法拍市场恐怕「星火燎原」。房市压力愈来愈大,最怕压力锅爆炸。(图/记者蔡佩蓉摄影)
 
颜炳立10月初在记者会时提及,先前跟金融机构高层吃饭时,询问现在法拍状况,有高层说,明年会比较不好,有些原本要列入坏帐的拖住了,让他们尽量谈转贷、利息再托一下,给债务人时间赶紧处理,「银行立场是,不要给出状况就好。」
 
不过,颜炳立认为,压力锅一定有爆的一天,像中国的情况一爆出来就完蛋,没有一个人愿意看到爆出来,所以希望是慢慢下来。但他也举例,先前在南京东路看到售屋单子,新房子竟然法拍价每坪50几万元,他好奇「这个价格可以买呀、为何会释出?」
 
打电话询问仲介,对方说二拍70万元,三拍50几万元应该会有人出手。颜炳立推估,可能是投资客拥有多户,并向同一家银行贷款,一旦总金额还不出来,银行赶紧要屋主将其他户本金缴出来,否则法院执行拍卖。
 
颜炳立说,这个情况只是「星火」,很多投资客原本评估手边有多户,卖掉1、2户就可以安然度过危机,但市场并没有复甦,甚至降价时也没人要买,因判断错误而被法拍。他说,市况没有想像中好,「星火」明年可能会「燎原」。
 
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