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内湖房价「拖油瓶」有钱人也看走眼

来源:申博   日期:2018-10-28

内湖区一向是自住、换屋族热门购屋区,不过,近5年新建桉房价跌幅度竟仅次于中正区,相当令人意外。专家就分析,内湖四、五期一带总价过高,且没有捷运通行,自然陷入价格战,成为内湖的「房价拖油瓶」。内湖五期行善路一带,近年房价修正。(图/记者蔡佩蓉摄影)
 
内湖一直是台北市优质的蛋白区商活圈,除了有内科就业人口,今年AIT美国在台协会新馆落成,也为星云街镀金。不过,根据住展杂志调查,内湖近5年新建桉平均房价,每坪跌了11.7万元,第3季来到每坪67.4万元。
 
内湖虽然拥有内科就业人口的购屋需求支撑,但住展杂志企研室经理何世昌分析,内湖捷运线沿线房价强势,买方很难捡到便宜,而沾不到捷运题材的区域,如四期、五期重划区,房价就跌得鼻青脸肿。
 
中信房屋行销企划部副理江龙名表示,内湖四期(民权路六段)、五期(行善路)区块完工交屋潮正巧碰到政府主打奢侈税执行阶段,区内多为60至70坪以上物件,总价落在5000万元左右,背离一般住宅产品需求;另外,二次施工作为一般住宅用的疑虑、区内没有捷运站,都成了房价修正的原因之一。