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三重透天4个月转手少950万 背后真相可能与

来源:申博   日期:2018-10-16

新北三重因重划区议题不断,旧市区房市同样火热,一栋位于集美国小生活圈的43年老透天厝,屋主用2千万买入,持有4个月再转手赔900万,当地房仲认为,该笔交易卖方将土地、建物分割一半售出,因此价钱砍半,若换算单坪价仍符合市价,买卖双方应该熟识私下交易。
 
实价登录揭露,三重区光明路段某4层楼透天厝,屋龄43年,总面积24.20坪,总价1050万,为2笔土地、4笔建物,不过与屋主今年4月用2000万入手,再转手价格砍半出清。
 
三重菜寮站周边。图/好房资料中心
三重菜寮站周边大楼。(好房News记者李玲玲/摄影)© 由 好房网 提供 三重菜寮站周边大楼。(好房News记者李玲玲/摄影)
该笔地点在三重明星学区附近,周边生活机能丰富,不只邻近捷运新芦线菜寮站、机场捷运三重站、光明市场,与北市仅隔一座忠孝桥、交通便利。
 
该笔交易再与新北市不动产买卖交易资料交叉比对,发现8月转移的土地面积、以及建物面积都减半。对此永庆房屋三重重新加盟店长陈大川推测,屋主将土地、建物都拆一半售出,可能是私下卖给亲戚、或是友人。
 
陈大川表示,光明路段为集美生活圈精华地段,透天单坪地价100万左右,该笔交易符合市况,不过因近年取得土地成本高,少有新型透天产品,以该笔交易紧邻捷运站、土地持份高,虽然屋龄老旧,不过未来有都更可能性,因此价格同样有撑。